Appartement avec jardin à vendre 3 pièces PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75)

Appartement comme dans une maison, desservi par une allée intérieure accessible par la rue de Tolbiac, sur deux niveaux : entrée, 2 chambres avec salle d’eau, toilettes, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée avec prestations haut de gamme, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec ses trois grandes baies vitrées permettant l’accès d'un jardin de 60m2 agrémenté d'arbres et d'arbustes exposé plein sud, vue dégagée : une réelle pépite au cœur de la capitale.
immeuble d'exception raffiné et contemporain, découvrez ce magnifique appartement, entre le Paris Haussmannien et Paris Rive Gauche, un véritable have de paix .
les besoins en énergie du bâtiment sont limités: les charges de cet appartement sont de 512€ par trimestre avec le chauffage de et l’eau chaude .
Equipement domotique pour le chauffage, l’alarme, l’électricité et les volets roulants .
Au pied de l'immeuble : RERC et ligne 14 du métro permettant de rejoindre la gare de Lyon en 6',
Chatelet et la gare St Lazare,
bus 62 et 64, cours St Emilion en 3 minutes métro L14 et avec la passerelle Simone de Beauvoir,
A deux pas des berges de la Seine, de parcs verdoyants, d’écoles, collèges et lycées de qualité.
20’ d’Orly (L14),
30’ de la gare Montparnasse (L6),
et à 5’ du Cinéma multiplexe MK2 bibliothèque, restaurants et boutiques, hall Freyssinet,
Un parking est associé à l’appartement.
Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 583901 )